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修水法院审结了一起农村土地承包纠纷案件

作者:周亚敏  发布时间:2017-12-28 14:43:55


    修水法院网讯  近年来,随着国家对农业生产的重视,一批有致富头脑的商人脱颖而出吃到了螃蟹。然而,也有人因经营不善栽了跟头,吃了官司亏了钱。日前,修水县人民法院审结了一土地承包纠纷案件,该院依法做出判决:限被告修水县某水产养殖有限公司于本判决生效后十五日内返还给原告修水县杭口镇雷岭村村民委员会所承包的113.383亩土地、一次性支付给原告土地流转费42730元及复垦保证金50000元,并承担本案诉讼费用。

    经审理查明,2012年1月初,修水县杭口镇雷岭村共计一百一十三户村民与原告签订《修水县农村土地承包经营权流转合同》及《关于<修水县农村土地承包经营权流转合同>的补充协议》,村民们将其位于该村的113.383亩土地流转给原告,同意原告将该土地转包给第三方经营等。

    2012年1月11日,原、被告签订了《修水县农村土地承包经营权流转合同》,该合同约定:原告将其承包经营的修水县杭口镇雷岭村113.383亩土地的承包经营权流转给被告发展产业,经营权权限为二十年;水田、旱田的租金前五年为300元/年亩、150元/年亩,第六年起均增加租金100元/年亩;前五年的土地流转金在土地交付时一次性付清,从第六年于每年的元月3日前付清当年的土地流转金42730元;被告第四年必须一次性交付50000元给原告作为承包土地的复垦保证金,承包期满,被告必须负责在一个月之内恢复原有土地的耕作状况,否则保证金变为违约金;合同对违约责任及其他事项等亦作出约定。修水县杭口镇经营管理站作为见证单位亦在该合同上签章。

    原、被告签订合同后,原告依约将土地交付给被告,被告亦将前五年的流转金155340元支付给原告。被告后在该土地上平整土地,挖设了二十多个池塘及进行了相应的硬件投资等,2012年及2013年被告在上述池塘进行了水产养殖,但因经营不善未有回报,2014年后被告就没有再在上述土地上经营,上述土地荒芜至今。50000元的土地复垦保证金及2017年的土地流转金42730元养殖公司亦没有交付,此事双方多次协商未果,故原告诉至法院提出前述诉讼请求。

    另查明,被告在庭审中陈述如解除原、被告之间的合同,根据其公司的现状将土地恢复原状的可能性很小。

    一审法院认为,原、被告于2012年1月11日签订的《修水县农村土地承包经营权流转合同》是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定,属于合法有效的合同,作为合同的当事人应当全面履行合同约定的义务。原告按约定向被告交付了土地,被告理应按照合同的约定及时支付土地流转费,其拖欠不付应承担相应的法律责任,故原告要求被告支付2017的土地流转费42730元的诉讼请求法院予以支持。被告未按时交纳土地流转费,依据《中华人民共和国合同法》规定,原告有权解除合同,故对原告要求解除原、被告于2012年1月11日签订的《修水县农村土地承包经营权流转合同》及要求被告返还113.383亩承包土地的诉讼请求,法院依法予以支持。被告在庭审中陈述将承包土地恢复原状的可能性较小,故对原告所请求的要求被告支付50000元的复垦保证金亦予以支持。该院遂依照相关法律之规定作出上述判决。

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编辑:沈林    

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